Rénover sa maison est un projet ambitieux qui permet d’améliorer son confort de vie et d’augmenter la valeur de son bien immobilier. C’est également l’occasion pour réaliser des économies d’énergie dans le cadre d’une rénovation énergétique, grâce à l’installation d’équipements plus performants et à des travaux d’isolation. La Maison des Travaux Cambrai vous propose de détailler toutes les étapes nécessaires à votre projet de rénovation de maison.

 

Étape 1 : réaliser un état des lieux complet de votre maison

Avant de vous lancer dans la rénovation, vous devez faire un point sur l’état actuel de votre habitation. Il est donc essentiel de vérifier l’état de la plomberie, des installations électriques, de l’isolation et du système de ventilation. Ces éléments ont un impact direct sur le confort, la sécurité et la consommation d’énergie de votre maison.

Pour vous guider dans cette démarche, il est recommandé de réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ce diagnostic évalue l’efficacité énergétique de votre logement, lui attribuant une note de A (excellente performance) à G (performance très faible). Cela vous donne une vision claire de la consommation énergétique et des éventuels travaux à prévoir. Assurez-vous que le diagnostiqueur en charge de réaliser ce DPE soit certifié par un organisme accrédité tel que le COFRAC (Comité Français d'Accréditation) ou son équivalent européen, pour garantir la qualité et la fiabilité de l’évaluation.

 

Étape 2 : programmer les travaux à réaliser dans votre maison

Une fois l’état des lieux de votre maison effectué, il est temps de définir les travaux nécessaires pour votre rénovation. On distingue trois catégories de travaux selon l’ampleur du projet :

 

Rénovation lourde

Les travaux dits « lourds » concernent les modifications structurelles importantes, comme la réfection d'une toiture, la rénovation complète de la façade, la démolition de cloisons ou encore l’ajout d’une extension à la maison. Ces travaux requièrent souvent l’intervention d’un architecte. Ce dernier joue un rôle essentiel dans la conception du projet, la coordination des différents corps de métier, et la gestion des démarches administratives. Chez La Maison des Travaux Cambrai, notre réseau d’architectes qualifiés vous garantit une exécution optimale de vos travaux, dans le respect des normes et des délais.

Bon à savoir : le recours à un architecte est obligatoire si vous agrandissez votre maison et que la surface habitable dépasse 150 m² après l’extension.

 

Rénovation légère

Les projets de rénovation légère incluent des travaux comme l'isolation des murs et des combles, le remplacement des revêtements de sol ou encore le changement des menuiseries (portes, fenêtres). Même si ces travaux sont moins complexes, ils impliquent souvent plusieurs corps de métier. Une coordination rigoureuse est nécessaire pour que le chantier se déroule sans accroc. Avec La Maison des Travaux Cambrai, vous bénéficiez de notre expertise en gestion de projet, assurant une bonne coordination entre les différentes interventions.

 

Rafraîchissement

Les travaux de rafraîchissement se concentrent principalement sur l'esthétique et l’agencement de vos espaces intérieurs. Cela comprend des interventions telles que la peinture, le changement de décor ou l’installation de mobilier. Même s’il s’agit de tâches plus légères, elles nécessitent un certain savoir-faire pour obtenir un résultat de qualité. Nos architectes d'intérieur sont là pour vous conseiller dans le choix des couleurs, des matériaux et de l’agencement optimal en fonction de la configuration de vos espaces.

 

Étape 3 : Comprendre les réglementations en vigueur pour les travaux de rénovation

Lorsque vous entreprenez des travaux de rénovation, il est indispensable de vous familiariser avec les réglementations en vigueur afin de respecter les normes et d’éviter les soucis d’ordre administratifs ou juridiques :

- Permis de construire : il est requis pour les travaux de grande ampleur, comme une extension ou une modification significative de l’aspect extérieur de la maison. Ce document garantit que votre projet est en conformité avec le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de votre commune et les réglementations nationales.

- Déclaration préalable de travaux : pour des travaux de plus petite envergure, comme un changement de façade ou l’installation d’une structure annexe (garage, abri de jardin, etc.), une déclaration préalable de travaux suffit. Moins contraignante que le permis de construire, elle reste toutefois obligatoire pour s'assurer que les modifications respectent les règles locales d’urbanisme.

- Réglementation thermique : les normes de performance énergétique, telles que la RT 2012 ou la RE 2020 pour les constructions récentes, s’appliquent à certaines rénovations majeures. Elles visent à limiter la consommation énergétique des bâtiments et sont particulièrement importantes pour les projets impliquant des améliorations d’isolation ou des systèmes de chauffage plus efficaces.

- Normes de sécurité et d'accessibilité : il existe des règles strictes en matière de sécurité, notamment pour les installations électriques (norme NF C 15-100) et les dispositifs anti-incendie.

- Label RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) : pour les travaux de rénovation énergétique, il est fortement recommandé de faire appel à des entreprises labellisées RGE. Ce label est souvent indispensable pour accéder à des aides financières telles que MaPrimeRénov' ou l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) et il garantit que les artisans respectent les standards environnementaux.

- Copropriété : si vous vivez en copropriété, certains travaux nécessitent l’accord de l’assemblée des copropriétaires, notamment ceux qui concernent les parties communes ou l’apparence extérieure du bâtiment. Il est donc important de bien vous renseigner avant de débuter les travaux.

- Assurances : l’assurance dommages-ouvrage est obligatoire pour les travaux de construction ou d'extension. Elle permet une réparation rapide des dommages couverts par la garantie décennale, sans avoir à attendre la décision de justice. La garantie décennale, quant à elle, prend en charge les vices affectant la solidité de l’ouvrage ou le rendant inhabitable, et s’étend sur une période de 10 ans après la réception des travaux.

 

Étape 4 : Établir un budget pour la rénovation de votre maison

Chez La Maison des Travaux Cambrai, nous savons que chaque projet est unique et nécessite une estimation sur mesure. Nous vous aidons à anticiper les coûts en prenant en compte plusieurs critères essentiels, afin de vous offrir une évaluation juste et adaptée. Voici les principaux éléments sur lesquels nous basons notre méthode d’estimation :

- La superficie des zones à rénover (plus la surface est importante, plus il faudra de matériaux et de main-d'œuvre),

- Le nombre et le type de pièces (toutes les pièces ne nécessitent pas le même type de travaux),

- L’état actuel de la maison,

- L’ampleur des travaux,

- La qualité des matériaux et équipements.

Nous mettons un point d’honneur à vous fournir des devis clairs et détaillés, afin de vous donner une vision précise de votre budget et d’éviter les mauvaises surprises.

Bon à savoir : Il existe de nombreuses aides financières pour alléger votre budget, comme MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro, le chèque énergie ou encore la TVA à taux réduit. Ces subventions visent à encourager la rénovation énergétique et peuvent considérablement réduire votre investissement, rendant votre projet encore plus rentable.

En faisant appel à notre agence La Maison des Travaux Cambrai, vous avez l’assurance d’obtenir un résultat à la hauteur de vos attentes, grâce à une gestion complète de votre projet. Nous vous guidons dans le choix des matériaux, en privilégiant des options respectueuses de l’environnement, tout en coordonnant l’ensemble des professionnels impliqués, qu’il s’agisse d'architectes, de peintres, de couvreurs ou d’électriciens.

Pour en savoir plus, contactez-nous dès aujourd’hui au 06.65.53.20.55 !